“走吧，不用想那么多，我只是想替你把把关，买房子毕竟是一件大事，你一个小孩子哪里懂这些？”
“好，多谢伯母，那就麻烦您了。”梅兰也换了张笑脸。
看来这三张支票没有白开，对方这脸也变得够快的。
两人出了门，那个司机正站在门口，见她们出来，赶紧跑着去把车子开了过来。
在车上梅兰给那个中介大妈打了打电话，梅兰他们到那院子的时候，对方正站在门口张望。
见到一身贵气的方哲，对方以为是正主来了，满脸堆笑地迎了上来。
站在大门前，方哲先仔细看了看破旧的大门和斑驳的墙体，先微微拧了拧眉头。
进了大门，一看那一排倒座连门窗都不齐全，转过影壁，再看看垂花门上的木雕门梁都快要掉下来了，方哲再次摇摇头。
院子倒是不小，进门便是抄手游廊，院子里也有两棵有年头的古树，房间也不少，正房、偏房、厢房、跨院都很齐全，可给人的感觉不是一般的破败。
可以毫不夸张的地说，梅兰买下这个房子，也就是买一个空壳，维修都是一笔不小的费用。
方哲自己都有些好奇，地段这么好的房子一般早就被人买走了，这家怎么还会留到现在？
方哲把自己的疑虑问了出来。
“夫人一看就是一个明白人，可不早两年有不少人相中了这座大院子，可这房子的原房主是一位老太太，老太太有四个儿女，早先这四个儿女就张罗卖房，可老太太不同意，这不，老太太一走，这四个儿女便又商量卖房了。”
方哲一听便明白了，这四个儿女多半是谁家也拿不出这笔钱买下这院子，可这四家要住在一起时间长了也不是事，再往下一代就更乱了，再有，这笔维修费也不是小钱。
“说实话，这房子要买也就买一个地段买一个空壳，这个价位有点高了，你去跟房主说，真心想卖，就再往下降降，我们出价一个亿，因为你这房子收拾起来相当的麻烦，别人家的房子我们可能只要掏一笔装修钱，你们家还得先掏一笔维修钱，整个院子都要大动，不光是门窗，我看这些房梁基本也都废了，还有不少地方已经坍塌了，所以，这里面的建筑基本都要重新翻盖。”
方哲一边走一边挑了一堆的毛病。
“夫人，您也知道，这座院子我们卖的就是地段就是面积，这附近像我们这么大院子几乎没有了，所以我们这院子绝对属于稀缺房源。”
“问题是我们买房是自己住，又不是用来开旅馆，要这么大有什么用？现在谁家不是三四口人，再加上几位老人，有一个十来间房子的也就足够住了。”
“夫人这话就错了，买得起这么大房子的，谁家不要雇个厨师、保姆、司机、花匠什么的，十来间房子哪里够？”
方哲听了笑笑，“我们就出这个价，你的房子也只值这个价，回去问问房主吧，如果同意卖就给我们打电话。”
方哲说完，见梅兰还呆呆的，便推了她一下，“走吧，不是说还有别的房子吗？”
出了院子大门，梅兰还呆呆的，她总算第一次深刻体会到什么是貌似忠厚什么是笑里藏刀了，这个总是满脸喜笑的中介大妈居然把房价提高了50%来忽悠她，这可真是上了现实的一课，难怪方哲说要跟着她来看一眼。
这一眼人家可没有白看，张口就砍掉了二千八百万，梅兰想不佩服都不行。
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