真的不要感觉只有自己聪明，世界上的聪明人有的是，只看他们愿不愿意查你。
曾经有个从事房产开发的企业家，在国家进行宏观调控的时候资金困难，然后寻求别人帮助从银行获得贷款11个亿。
结果关系人落马，审计的工作人员就认为这个贷款中肯定存在违规行为。
这家地产公司的账目也是上市公司财务总监做的，从银行钱款到位，到所有支出事项一笔笔都清清楚楚明明白白。
但是审计人员还是很快还是找到了突破口。银行贷款利率是8%，这个没有问题。财务担保成本是4.5%，这就是5000万，按照正常流程，这也是没问题的。
可是，这个项目本身就是关系人给做的担保，意思就是这5000万是不是落到担保人手里去了？
结果去查担保公司的账，果然从担保公司高管的旁系亲属账户上查出，有人陆续提现了大笔钱款，刚好是5000万，既然他们的钱没了，那一定是你收了。
看大家如此上道，事情果然圆满解决。
甚至还有老板提出，是不是把新基地的项目也一次性开发到位，到时候从售楼款里面支付就是了。实在不行，不是还有开发好的房子嘛。
这个事情就需要请示陈明亮之后才能来回答了。
老金和陈东方一起给陈明亮做了工作汇报。陈明亮这才知道原来房产开发还可以玩成这样。
这下子不但解决了老冠军农场的开发问题，还解决了新农场的资金问题，同时又把风险全部转嫁给了施工单位。
果然还是你们会玩。
只用不到两个亿的自有资金就去去撬动接近20个亿资金的工程量，这就是房地产。
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